Юрист «прошелся» по новым правилам сдачи жилья посуточно: детали

17.11.2023

Арендодатели, у которых плохие отношения с соседями, рискуют остаться без денег.

Если Госдума примет новый законопроект, то сдать посуточно квартиру удастся только после того, как будет получено согласие не менее 75% жителей многоквартирного дома, передают «Известия».

Прокомментировать грядущие изменения в Жилищном кодексе News-hub попросил юриста Игоря Трунова.

«Неоднозначный законопроект, ведь соседи могут вымогать, выставлять требования или при принятии решения руководствоваться личной неприязнью. Если говорим про мировую практику, то рынок аренды жилья строго регламентируется во многих странах. К примеру, в Испании может сдаваться квартира, расположенная только на первом этаже и имеющая отдельный вход.

Плюс ко всему, эта деятельность там невозможна без лицензии. Если соседи жалуются, то разрешение отзывается. Кроме того, заниматься посуточной сдачей жилья невозможно без уплаты налогов.

Государство по-другому относится к этому бизнесу, если сравнить с долгосрочной арендой, так как доходы тут гораздо выше. Отсюда более высокое налоговое бремя», — говорит специалист.

По словам эксперта, нет ничего хорошего в том, чтобы опрашивать всех соседей, которые друг друга и не знают. Коллективно решить насущные вопросы, касающиеся каждого жителя, — задача непростая, а здесь придется и вовсе бегать за каждым.

«Неужели удастся взять разрешение у большей части собственников? Где человеку искать соседей, которые живут заграницей и появляются дома раз в пятилетку? Просто создается дополнительная препона для желающих заниматься этим бизнесом», — рассуждает Игорь.

По словам юриста, когда государству нужны деньги или оно хочет навести порядок, то используются совершенно другие инструменты, а тут непонятно, зачем власти это все затеяли.